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房子转给子女 哪种方式税费低

时间:2013-04-28 23:33来源:未知 作者:admin 点击:

 房子转给子女,哪种方式税费低?
  福州刘先生:我现在想将房子转给孩子(已成年),是不是只有两种方式:无偿赠予和一般性过户(就是买卖性质的),哪种方式税费低?
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  土地使用权转让的涉及哪些税
 
  答:通过赠与和买卖方式所缴纳的税费比较而言,买卖方式缴纳的税费比较低点。买卖比较好,而且赠与的房屋属于无偿所得,再次转让需缴纳较高的个人财产出让所得税。
  产权人签字,合同是否有效?
  福州严女士:我最近看中一套房子,并和房产证上的署名人签订了合同,但他老婆不同意卖房,并提出无效诉讼,请问我当时的合同有法律效力吗?
  答:目前房地产交易中心包括买卖合同都不要求产权人的配偶签署,虽然产权人的妻子有可能拥有部分产权(未体现在房产证上),但他人有理由相信其为夫妻双方的共同意愿,一般会认定为有效合同。
  电梯故障,我们需自掏腰包?
  福州李女士:小区电梯出现故障保修年限已过,物管说要让业主自己筹费用修理,但是业主都认为既然交纳了维修基金就该用维修基金进行维修,请问让我们自掏腰合理吗?
  答:如果电梯损坏确实影响到日常生活出行,需要包修理,可经该栋楼2/3以上的业主同意可以通过动用维修基金,不用自掏腰包。
 

(责任编辑:admin)
 
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