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石材加工厂房租赁合同

时间:2019-04-19 00:50来源:福州律师网 作者:杨夏冬律师 点击:

石材加工厂房租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
为了明确甲乙双方在租赁过程中的权利,义务,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,经双方平等协商,就乙方向甲方租赁厂房一事,签订本合同。
一、 甲方将地址在:南安市石井镇苏内村工业路254号厂房出租给乙方。厂内现有:钢结构厂房壹栋、两层办公楼壹栋、两层员工宿舍壹栋(共捌间)及其它基础设施,现有设备为:250KVA变压器壹套、滨江桥切贰台、石渔单臂大切肆台、巨轮红外线切边机壹台、手摇切边机壹台、银华磨机叁台、7T合力叉车壹台、3.5T合力叉车壹台、5.0T东盛双梁航吊壹部、放板铁架伍拾个(立放)、放板铁架伍拾个(平放)、6片5.5㎜厚组合刀片捌组、9片5.5㎜厚组合刀片壹组,建龙12片4.0㎜厚组合刀片贰组及其它基础设备。
二、 乙方租赁本厂房及办公楼必须进行合法经营,且只能用于石材生产和经营,乙方在租赁期内不得将土地或房屋等任何租赁物转让,转租;或转借给第三方使用,否则甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿甲方的损失。
三、 租期为伍年,自2019年5月1日起至2024年4月30日止。租赁期满后,如乙方要继续承租,应在合同届满前2个月书面通知甲方,在同等条件下,乙方有优先承租权,并由双方另行签订书面租赁合同。
四、 租金及支付方式
租金为每年人民币:498000元(大写人民币肆拾玖万捌仟元整),每一年度租金的支付时间为每年5月1日前15天付清,甲方应在收到乙方的租金后即开立相应的收条给乙方,即视为甲方已收到乙方支付的当年租金。乙方如未按上述约定时间支付租金的,则乙方应当向甲方支付逾期付款违约金,逾期付款违约金按月利率2%计算,逾期超过30天的,则甲方可以解除合同并按本协议第十九条约定追究乙方违约责任。租金汇入甲方指定的银行卡号:               ,户名:     ,开户行:                 。
五、 乙方应在2020年5月1日前支付人民币:250000元(大写人民币:贰拾伍万元整)给甲方作为租赁押金。合同期满或提前终止的,在乙方无违约行为、缴清租期内所产生的一切税费、清理完租期内所产生的一切垃圾后,甲方会无利息退还给乙方,如乙方有任何违约行为,甲方则不退还该租赁押金,且乙方应当按本合同约定另行支付违约金。
六、 在租赁期内,乙方所承租的厂房及办公楼如有纠纷包括因厂房及办公楼的所有权及土地使用权等原因造成乙方不能正常使用,甲方应负责消除影响。在租期内,因不可抗拒的原因或因政府城市规划,拆迁,致使双方提前解除合同,甲方应将未到期的租金退给乙方,政府如有对其原有基础设施和设备或土地权进行赔偿或补偿归甲方所有,乙方所投入的设备机器的赔偿或补偿归乙方所有。
七、 乙方在租赁期间所发生的所有事故及造成他人损害的,由乙方全部自行承担,与甲方无关。
八、 乙方同意在租赁期间给甲方充足的时间来处理厂里剩余库存的石头及板材产品等等。
九、 乙方在租期内要对所租的厂房内的生产机器设备及基础设施进行新增或者改变时应该及时书面通知甲方协商事宜并征得甲方同意方可实施。乙方在租期内新增加的基础硬件设施及地面硬化归甲方所有,乙方新增加的生产设备归乙方所有或通过协商折旧给甲方。
十、 租赁期限届满后,如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后30日内为搬迁时间,该搬迁期间不计租金。且乙方应向甲方办理交接,并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
十一、 在租期内乙方生产,经营所产生的所有费用包括电费,水费,电话费,卫生费,一切税收等政府税费全部由乙方承担缴纳,税务及开票事项由甲方代办后向乙方收取费用。
十二、 在租期内甲乙方不得将租赁的厂房及办公楼等租赁物和甲方公司证件进行任何形式的抵押,质押,融资等行为。 (责任编辑:admin)

 
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